Mehr Familie Haus Im Neider- Eschbach

Aufteilung:

– Erdgeschoss (ca. 175m², frei verfügbar): Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet ein weitläufiges Wohnambiente mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Kamin und offener Küche. Zwei Küchen, ein modernes Badezimmer (2022), Laminatboden, ein überdachter Wintergarten mit Gartenblick sowie eine Terrasse und direkter Zugang zum Garten unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Selbstnutzer mit Platzbedarf.

-Obergeschoss (ca. 28m², vermietet): Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Vinylboden, Duschbad und privater dachterrasse. Die Einheit wurde 2024 umfassend kernsaniert.

-Dachgeschoss (ca. 24m², vermietet): Ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad – ideal für Singles oder Pendler.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 1.000€. Das Vermietungspotenzial kann durch die frei stehende Erdgeschosswohnung erheblich gesteigert werden.

Highlights & Ausstattung:

-Fortlaufende Sanierungen: u.a. Heizung (2021), Rollläden (2016), Wärmedämmung (2024)

-Wintergarten mit Blick ins Grüne

-Eigener Garten und Terrasse

-Garage

-Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

-Vielseitiges Nutzungspotenzial (Selbstnutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)